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延安西路901号-对于建设小学幼儿园规模偏小的楼盘

发布日期:2019-06-23 10:13浏览次数:

  记者了解到,武汉小学百瑞景校区,对外称号是武汉第一寄宿学校,其实是武汉小学参与树立的民办学校。固然与武汉小学是相同的教学管理形式,但家长通知记者,两校师资并不完全一样

  另一方面,“楼盘名校”入学名额不能满足需求。

  今年7月25日,武汉万科金色城市小区售楼部前,几百名市民在高温下举着横幅要求开发商兑现承诺,确保其子女就读小区内小学和幼儿园。现场氛围慌张,不少警察前来维持秩序。

  知名中小学的入学名额是“稀缺资源”,几人挤破脑袋都得不到。但一些楼盘销售员却通知你一条捷径:买房,就能够就读名校在小区里开设的分校。

  洪山区教育局一位担任人说,为了短期利益,一些开发商开设分校的范围并不大,只能处置有限的就读人数。刚开端时, 商业地产运营模式-,这种矛盾并未凸显, 契税政策-,开发商借名校之名迅速高价卖房,但大部分业主入住后,名额缺乏、散布不均的矛盾开端暴露,而楼盘已售罄。

  楼盘销量猛增学校冠名赚钱

  对学校而言,这也不是“赔本赚吆喝”的买卖。首先是不菲的“冠名费”。洪山区教育局一位担任人通知记者,开发商每年需支付给名校两三百万元。

  对此,武汉金卫律师事务所主任宫步坦以为,规划部门应在审批阶段严格把关, 农村土地承包经营权抵押贷款-,关于树立小学幼儿园范围偏小的楼盘,应要求开发商树立相应体量的学校。并增加学前及中小学校教育用地的规划设计;同时,教育部门要抑制中小学与房企协作开设分校的激动,对社会办学范围、教学管理等停止监视。

  名校“挂牌”,楼盘“揽客”

  武汉市百瑞景小区就是这种形式的受益者。2011年,百瑞景对外宣传,名校武汉小学将在此树立新校区,“购平装小户即可入读武汉小学”。消息传出后,购房成交量明显增加,曾呈现过数百人彻夜排队购房的情形。

  但是,今秋两所学校却招生“吃紧”,业主需要摇号来争取少量名额。对此,开发商代表潘见说,小区是依照规划要求配建的幼儿园,建成后移交教育部门管理。“我们只是说业主有就读的资格,并没有说一定能就读。”

  在利益驱动下,近些年,越来越多的开发商看到这一增加销量提升价钱的“招数”,纷繁与知名小学协作树立分校。在如火如荼的“分离共建”背后,捆绑的是商家与学校两家的经济利益。

  不只销量,价钱也随之攀高。2011年在此买房的武汉市民高先生说,他买的一期平装房每平方米单价1.1万元,比当时周边相似商品房贵1000-2000元。据此计算, 个体工商户税收起征点-,百瑞景小区总住宅建筑面积96万平方米,相比同地段楼盘,增加了一笔可观的销售收入。

  其次是昂扬的学费收入。一位家长说,他孩子就读武汉小学百瑞景校区,每年学费在8000元左右,比公立小学高数倍。记者调查发现,武汉大多数分校都是这一价钱水平,而许多公立学校各种费用加起来不到千元。

  花了大价钱,进了“伪名校”

  据了解,2013年,这家开发商与武汉市洪山区政府投资3000万元,引进华师附小树立华师隶属金色城市小学。同样的形式还引进了武汉市育才幼儿园树立分园。不少业主通知记者,买房时,销售人员向他们承诺,幼儿园和小学是小区建的,能够保证业主子女就读。

  不少大型小区都面临着适龄儿童人数超越学校招生范围的问题。除了金色城市小区,百瑞景小区的销售人员也通知记者,楼盘共六期,后几期的业主就遭遇了招生名额限制。

  事实上,“楼盘名校”形式在一些城市相当普遍。有名校的楼盘,其“学区房”就算高价,也不愁卖。

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