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所得税滞纳金怎么算-越来越多的租房者习惯于通过互联网、手机App寻找合适房源

发布日期:2019-08-09 14:38浏览次数:

  严跃进以为,此次北京出台的征求意见稿传送出一些新的信号,比如提到“为深化贯彻‘扫黑除恶’专项斗争工作肉体”。当前,网络住房租赁信息的确需要鼎力整顿,这关于规范市场行为、稳定市场秩序能产生十分积极的作用。这也使得对网络虚假租赁房源的整顿力度抵达了一个新的高度,中介机构必需对此重视起来。

新闻提要    

  据了解,去年以来北京市鼎力规范网络房源发布,多次展开专项执法检查,集中约谈主要网站,严查发布违规、虚假房源信息,下架违规房源信息92万余条,冻结违规用户账号约7万个。

  “往常的房子的确买卖得快,再加上房主心态变化大,租房者对此要有心理准备。”这名房产经纪人说。

  网络平台缺乏自律

  严跃进还倡议,“下架发布超越30日的房源信息”这一规则在详细操作中能够恰当延长一点。尤其是关于相对优质的网络平台而言,恰当延长房源挂牌时间能够让网络平台自身愈加积极去规范房源强化管理。

  租赁市场管理趋严

  固然采取了相关举措,但仍有房屋经纪人对记者说:“得饶人处且饶人,还是真房源多。”

  据了解,目前一些网络平台已经设置了告发按键,用户能够一键投诉,交由网络平台有关部门停止审核。假如核实肯定为虚假房源会被下架,发布信息的房屋经纪人也会被处分。

  “从征求意见稿能够看出,关于房屋租赁市场的管理将会趋于严格,尤其是关于房屋租赁信息会采取全方位管控,这能够推动住房租赁市场走上良性展开道路。”严跃进说。

  房源价钱虚假标注

  “过去部分中介公司违规发布虚假房源,基本原因还是在于没有充沛认识到相似行为可能会遭到比较严厉的处分。”严跃进说。

  据易居(博客)研究院智库中心研究总监严跃进引见:“关于一些网络平台来说,其房源信息自身存在很多问题,这就使得此类平台违规买卖的现象会增多,同时也招致消费者维权时取证愈加艰难。”

中华写字楼网():北京拟出台新规规范互联网住房租赁信息发布

近日,北京市住建委和市场监视管理局、市网信办、市通信管理局、市公安局共同起草了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿),面向社会各界公开征求意见。

  据引见,此次发布的征求意见稿明白要求,互联网买卖平台要真实实行平台信息审核和管理责任:房屋照片与实践相符;租金、佣金等密码标价;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当兼并展示;下架发布超越30日的房源信息;不得发布法律、法规制止出租的房源信息。

  “整顿房屋租赁市场除了采取监管伎俩之外,还要运用市场伎俩。关于发布虚假房源的行为停止处分的同时,也能够采取措施鼓舞网路平台多发布优质房源,比如对一些评价较高、口碑较好的网络平台恰当给予一些鼓舞措施,增强其积极性主动性。”严跃进说。

  一位在上述网络平台租过房子的用户也向记者反映,这个平台标注的有些房源价钱的确与实践价钱不符,且租房效劳费也比较贵,有些承诺的优惠效劳并没有落实到位,效劳态度也不好。

  在中国消费者协会律师团团长邱宝昌看来,网络平台之所以发布虚假房源,是为了吸引更多消费者,去关注网络平台相关信息,进而提升所谓的流量,还可能借此发布一些虚假广告最终取得利益。”

  还有租房者称,在看房时有的房产经纪人会以看房人数较多为由,倡议租房者先托付500元定金把房子定下来。尔后,假如租房者提出退还定金,对方又会以其他一些借口推脱拒绝。

  “目前各平台存在众多失效房源信息,给承租人带来很多不便。”据北京市住建委相关担任人引见,越来越多的租房者习惯于通过互联网、手机App寻找适合房源,而住房租赁企业和房地产经纪机构也主要通过互联网平台发布房源信息,但其中鱼龙混杂、难辨真伪。

  当记者询问房源照片能否与真实房屋一样时,房产经纪人称照片为实拍,但是房屋已空置30多天,卫生状况可能和照片会有一些出入。

  邱宝昌以为,消费者假如在网络平台上发现有虚假租赁房源诈骗消费者的现象,应该及时向有关部门投诉告发,共同维护网络住房租赁买卖市场的良好秩序。

  图文描画严重不符

来源:法制日报

  关于网络平台上存在的一些虚假房源,一名房产经纪人通知记者,装修又好又低价的房源不少是假的,还有一些房子是重复发布的,有时分并没有那么多房子出租。

  邱宝昌以为,假如征求意见稿中的有关规则能落到实处,对发布虚假房屋租赁信息的中介能起到较强震慑作用。同时,有关部门对网络平台纵容虚假房屋租赁向信息的行为也要加大惩办力度。

  邱宝昌还以为,关于违规发布虚假租赁房源等问题,实践上在电子商务法和消费者权益维护法中都有相关内规则。详细包括:“电子商务运营者应当全面、真实、准确、及时地披露商品或者效劳信息,保证消费者的知情权和选择权”“消费者享有知悉其置办、运用的商品或者接受的效劳的真实状况的权益”“消费者在置办商品或者接受效劳时,有权取得质量保证、价钱合理、计量正确等公平买卖条件,有权拒绝运营者的强迫买卖行为”等。所以,网络平台发布虚假房源损伤消费者的知情选择权和公平买卖权。

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