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收入证明范本-重磅!苏州调控再次收紧,楼市下半场,悬了!

发布日期:2019-08-11 07:00浏览次数:

除了继续执行“限地价、限房价”以外,将会严查竞买房企的资金来源,竞买保证金调整为30%~50%。

相比于2个月前,这次调控的范围更大、力度更大。

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亮点2:范围扩展。

看看西安、苏州,调控政策可谓十分严厉,作为上半年率先市场冒头的明星城市,这样的结果就是十分重要的信号:中央关于房价涨幅达的城市是“零容忍”, 上海房屋贷款-,同时也在敲打其他城市,稳定是主旋律,敢涨就打你,上面就要稳。

有两个点,值得注意。

苏州说事,就是要“树典型”。

上次仅仅是园区限售,这次扩展到全市。新房限售3年,二手房限售5年,这在全国也是绝无仅有。

比如说,城市越大越要调控。

亮点1:力度加大。

要晓得,5月调控是因为涨幅过高,但是仅仅相隔2个多月后,苏州就再次调控加码,时间距离十分短。

假如再把影响扩展。

苏州的调控其实很早,2016年就发布政策,使得楼市及时刹车。但是因为刹车太早,给市场留下了充足的补涨空间,不得不重复调控,这一次直接把市场摁死。

4、住房信贷:控制房地产贷款占比,并增强监管。

第一, 房改房最新政策-,杀鸡给猴看。

其实大家都晓得,5月份苏州已经调控,冒头的西安也宣布调控,就连开封都忍不住跳出来,但是这一次苏州调控更狠、更严,简直没有留有余地。这个意思已经很明显了,就是会给后边的城市,尤其是70城榜单中的城市,千万不敢涨,敢涨就调控,苏州就是下场。

大家一看,哎呦,深圳、上海、杭州在涨,其他城市要不要跟?购房者要不要跟?一旦预期统一,市场早晚要爆。

很明显,这是5月调控的增强版,升级版。

我相信,此次调控再加码,将会打掉了一切人的幻想。

比如说,城市调控的节拍。

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2、购房资格:社保/征税由二满一改为三满二。

第二、不要抱有幸运心理。

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3、全面限售:在苏州市区,新房三年、二手五年。

购房者更不要有幸运心理。不论是投资客,还是投机客,还想炒房,还想抄底?你可拉倒吧,回家歇菜吧,老诚实实种地吧,这样的心理千万不要有。

预期这个事,其实很可怕。

金融部门将购房者的贷款控制在合理水平,同时在房地产的开发、预售、评价、买卖等增强监管。

不让买、不让卖,严查开发商的资金,监管购房者的贷款。

苏州调控,短小精悍,刀刀致命。

1、土拍加码:进一步增强用地出让管理。

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抛开土地监管和房贷监管,常规动作,恰当加码,影响不大。真正影响市场的是其他两条:购房资格,以及限售。

苏州,再中靶心,成为楼市样板戏。

往常好了,即便强大如苏州,该调控也要调控,绝不护短,越是大城市,越要稳准狠,就是想树立一个示范的模范,要一直坚持着一颗红心。

老话咋说的,才干越大,责任越大。大城市的示范效应太大了。

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