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我和合租女的双飞经历-她花24万购买了该楼盘二期15号楼的房子

发布日期:2019-09-02 18:36浏览次数:

对此,咸阳市住建局房产买卖管理处市场科罗姓工作人员表示, 房产税计算方法-,接到业主反映后,他们就该楼盘无证售房两次约谈开发商并下发督办函,同时移交咸阳市城市管理执法局对其停止相应处分,“我们还将其违规售房公告张贴在了该楼盘售楼处,对购房大众停止提示。”

>>业主:交钱后住建局称无证售房

采访中,业主和置业顾问称,住建局曾在网站公示过该楼盘二期预售证。对此,罗姓工作人员称该楼盘预售证是假的,系开发商的置业顾问伪造,他们网站并未发过。

>>置业顾问:因工程未达标预售证被收回

住建局网站能否曾公示该楼盘二期预售证?罗姓工作人员称“假的”,并称约谈中他们曾问过开发商这张预售证是哪来的,原件在哪,“开发商称是他们置业顾问弄的”。

今年6月29日,党先生看中了荣盛·锦绣观邸10号楼一套118平方米的房子,置业顾问称该栋楼盘二期五证齐全,并用手机向党先生展示了预售证电子版照片。“当时我在市住建局网站也查到了项目预售证,就交了48万元首付并签了认购协议。”9月19日,党先生通知记者,7月中旬开发商并未按约定时间签署购房合同,并称因工程未抵达要求,预售证被住建局收回了。党先生当即在住建局网站查询,发现预售证已经没了。

几经辗转,记者在该售楼部大厅柱子上找到住建局下发的关于该楼盘违规售楼的公告。该公告被张贴在了柱子距离空中近2米高的位置,且大半部分被售楼部的广告宣传屏遮挡,购房者很难注意到。

“假如住建局承认在他们网站上公示过,那这也太巧合了,并且还有许多业主能够证实他们公示过。”关于住建局的说法,不少业主表示难以认同。

>>住建局:预售证是置业顾问弄的

但是,9月19日,记者在咸阳市住建局网站预售答应证一栏查询发现,6月14日和6月26日,住建局公示的预售证中,锦丽花语、珠泉新城两栋楼盘预售证号分别为咸房预售字第2018029号、第2018031号,唯独短少2018030号预售证。而业主所持截图中,荣盛·锦绣观邸二期预售证号恰恰是2018030号,且公示时间为6月21日,恰恰在上述两个预售证公示时间段以内。

8月15日,咸阳市住建局发布公告,称陕西华宇盈丰置业有限公司开发的荣盛·锦绣观邸二期10、11、12、15号楼未取得《预售答应证》,属违规销售, 延安西路901号-,同时要求其不得收取任何定金、诚意金等费用。

疑问2:开发商为何能持续违规售楼?

疑问3:遮挡违规售房公告咋处置?

买房时置业顾问称五证齐全,咸阳市民党先生也在咸阳市住建局网站查询到该楼盘预售证, 芜湖楼市新政-,于是交了48万元首付款签署了认购协议。十几天后,见开发商迟迟不办理购房手续,党先生再次查询时发现,住建局网站上该楼盘预售证已被撤下

记者在这张背景为咸阳市住建局网站的截图上看到,预售证称号为吴家堡村改造项一期(预售证号为咸房预售字第2018030号,系荣盛·锦绣观邸二期项目称号,一期已于2017年11月24日拿到预售证),该网站发布时间为2018年6月21日,预售楼号为该楼盘10、11、12、15号楼。但与住建局网站发布的其他楼盘预售证相比,该预售证多了“有效期限:壹年”字样,且住建局公章所盖位置也与其他预售证有所不同。

9月19日上午,记者以购房者身份来到荣盛·锦绣观邸楼盘,售楼部一名男性置业顾问称,今年6月从咸阳市住建局取得预售证,后因上级部门查得紧,“二期几栋楼目前都处于打地基阶段,还未出空中,住建局以工程未抵达要求为由将预售证收回。”记者询问多长时间能够办下预售证, 天津蓝印户口政策-,对方表示最快一个月,最晚到年底。五证不全能否能够置办?置业顾问称:“目前能够内部认购,二期4栋楼均已销售过半。”

3大疑问

“目前要求退房的业主有五六名,其他大多处于张望状态。开发商要求我们签具结书,称是我们个人责任,才给退房。觉得很不合理。”业主韩女士称,她花24万置办了该楼盘二期15号楼的房子,事后才晓得开发商所说的五证齐全是假话。

8月28日,该楼盘开发公司华宇盈丰置业有限公司就其无证销售向咸阳市住建局房产买卖管理处回复,称二期4栋楼因工程进度未抵达办理预售证条件,为了顺应市场和客户需求,于7月份和部分客户签署了认购协议并收取部分认筹金。并称,将立刻停止一切违规预售行为。

疑问1:住建局网站能否发布过预售证?

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