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购房契税税率-取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金

发布日期:2019-10-02 11:47浏览次数:

  二、调整居民购房政策。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请置办第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州范围内连续交纳2年及以上个人所得税交纳证明或社会保险(城镇社会保险)交纳证明。

  苏府〔2019〕61号

  三、扩展住房限制转让实施范围。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起,苏州市区范围内新取得预(销)售答应的商品住房项目(含已经取得预售答应尚未开端网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起满3年前方可转让;二手住房通过市场买卖购房人新取得不动产权证满5年前方可转让。

  为坚决贯彻党中央、国务院关于树立和完善房地产市场平稳安康展开长效机制的决策部署,真实处置当前苏州市房地产市场存在问题,合理引导住房需求,抑制投机炒房,稳定市场预期, 三亚楼市限购升级-,经市政府研究,在《市政府印发关于进一步增强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》(苏府〔2016〕119号)、《市政府印发关于进一步增强全市房地市场调控的意见的通知》(苏府〔2016〕150号)、《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定安康展开的补充意见》(苏府〔2019〕38号)文件基础上,制定进一步完善我市房地产市场平稳安康展开的工作意见, 房产税的计算方法-,详细内容如下:

  苏州市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳安康展开的工作意见

  2019年7月24日

  各市、区人民政府,苏州工业园区、苏州高区、太仓港口管委会;市各委办局,各直属单位:

  一、进一步增强用地出让管理。加大土地供给保证力度,严格执行住宅用地供给计划,保证土地市场供需适度。严格实施购地自有资金申报核对制度,竞买企业应阐明购地资金来源并作出承诺。住宅用地出让竞买保证金调整为30%~50%区间设置,详细在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的, 开发商延期交房-,取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金,并将竞得人相关违法违规行为归入企业诚信系统。住宅用地鼓舞实行“限房价、限地价”出让方式。

【苏州市扩展限售范围:市区范围内新房满3年前方可转让 二手房满5年前方可转让】苏州市扩展住房限制转让实施范围。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起,苏州市区范围内新取得预(销)售答应的商品住房项目(含已经取得预售答应尚未开端网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起满3年前方可转让;二手住房通过市场买卖购房人新取得不动产权证满5年前方可转让。(苏州市人民政府)

  本意见自2019年7月25日起实施。

  苏州市人民政府

  四、进一步增强住房信贷税收管理。增强房地产信贷宏观审慎管理,在严格执行差别化住房信贷政策基础上, 售房技巧-,金融监管部门分离敦促银行机构将新增贷款中房地产贷款占比控制在合理水平;对明显存在违背宏观调控政策的,依法依规采取相应监管措施。加大对房地产开发项目土地增值税预征和清算环节管理力度,实施预售备案价钱预警线管理。全面应用房地产价钱评价技术,增强存量房买卖合同监管和税收征管。

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