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新国五条-地上建(构)筑物采取残值方式补偿

发布日期:2019-10-06 14:33浏览次数:

关于相关公告所称的“先租后让”,深圳市土地房产买卖中心解释称,此概念是指该宗地成交并签署《租赁合同》后,承租人取得该宗地5年期的承租权,租金按年交纳, 如何看房子-,年租金按该宗地20年期国有树立用地运用权出让地价的5%肯定;宗地租赁期间不得转让、转租或抵押;5年租期届满后,该宗地可按规则申请续租或转出让,申请条件按产业展开监管协议执行;通过履约考核并经政府审定同意的, 房产证可以贷款吗-,重新签署土地供给合同,其中,续租的,续租年租金按本宗地出让20年期评价价的5%肯定,评价日以政府批准续租租赁计划的时点为准;转出让的,出让年限与已租赁年限之和最高不超越20年, 自住型商品房申请-,地价按本宗地出让20年期评价肯定, 收入证明范本-,并扣除租赁期已交纳租金,评价日以政府初次批准本宗地租赁计划的时点为准。租赁期满未通过履约考核的,不予续租、转出让,用地无偿回,地上建(构)筑物采取残值方式补偿。

记者从深圳市土地房产买卖中心得知,12月24日,深圳市永联科技股份公司以3270万元竞得位于深圳市龙岗区宝龙街道的“先租后让”的工业用处地块,用空中积7394.36平方米,总建筑面积29577平方米,年租金163.5万元。该宗地起始价3116万元,溢价率5%。

新京报记者 张建 校对 李铭



新京报快讯(记者 张建)今天(12月26日)上午,新京报记者从深圳市规划和疆土资源委员会得知,深圳市于12月24日出让一宗“先租后让”工业用地,租赁期满通过履约考核后能够选择续租或出让,并扣除已交纳租金,未通过履约考核的,不予续租、转出让,用地无偿回。

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