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任志强退休-上海农商行豪赌房地产贷款 不良处置存严重疑点

发布日期:2019-10-06 18:16浏览次数:

  这还只是上海农商银行的子银行代表之一,再如持股51%的“济南槐荫沪农商村镇银行股份有限公司”,其协作方“山东省大友汽车销售有限公司”曾因故弄玄虚被列入异常运营名录;持股51%的“茌平沪农商村镇银行股份有限公司”,其协作方“山东新大地铝业有限公司”、“山东同创生物技术有限公司”、“山东省维斯德尔铝业有限责任公司(已歇业)”等,在2018年和2019年多次被最高人民法院公示为失信人。

  值得关注的是,招股书披露,上海农商银行在房地产行业的不良贷款余额,2018年末为8亿元,同比2017年末的1.1亿元大幅飙升了5.5倍;其中不良贷款排名前两位的贷款对象,均为房地产业,且均为2018年度新增不良,合计金额高达7亿元以上。这也凸显出在当前的政策、经济环境下,房地产贷款给银行带来的风险正在快速暴露。

  除了贷款结构之外,上海农商银行在不良贷款处置方面,也存在很大疑点。

  银保监会主席郭树清近日发表说话指出,房地产业过度融资,不只挤占其他产业资源,也容易助长房地产的投资投机行为,使其泡沫化问题更趋严重。不只如此,银保监会办公厅也在近日正式下发《中国银保监会办公厅关于展开2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,决议在32个城市展开银行房地产业务专项检查工作,将严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为,高度警惕房地产泡沫化、金消融,着力推动落实房地产长效管理机制,不时促进房地产市场安康有序展开。

  今年以来部分银行爆雷, 买车位注意事项-,多与股东层面的风险存在很大关系,上海农商银行与多家资质条件不好的公司,共同出资成立子银行,这能否将成为重庆农商银行未来的严重隐患,也是值得投资者关注的。

  上海农商近日发布了招股阐明书,申请在A股上市。依据招股阐明书披露的数据显示, 房地网-,上海农商银行2018年末行业发放贷款高达827.25亿元,同比2017年的703.74亿元增幅将近20%;而同年公司发放贷款总额的同比增速仅为10%左右,房地产行业发放贷款的比重进一步提升,约占到发放贷款总额的27%左右。

  其中发作在2018年6月的不良债权转让,转让标的为“上海华滨工业有限公司”的、本金为1.64亿元的贷款,贷款分类为次级。但是依据公开信息显示,“上海华滨工业有限公司”仅在2018年就5次被最高人民法院公示为失信人,其控股华滨集团也同样是最高人民法院公示的失信人;截至目前,“上海华滨工业有限公司”被浙江银行、等金融机构起诉。在此背景下, 中国房源网-,该公司对应的贷款分类仅为“次级”能否恰当?同时,在向“上海睿银盛嘉资产管理有限公司”转让该笔贷款时, 存量房是什么意思-,价钱高达贷款本金的1.2倍,转让价钱能否公道?针对上述问题,上海农商银行并未回复记者的问询。

  在国度实施房地产调控、明白收紧房地产行业贷款的背景下,上海农商银行依然坚持大幅提升房地产行业贷款投放,其中面临的贷款风险和合规风险不容无视。

  依据招股书第104页披露的不良贷款债权转让状况显示,在报告期内发作的不良贷款债权转让的转让价钱,均能够高于债权本金,也即上海农商银行在处置不良贷款过程中,从未遭受过实践损失。

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