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契税优惠-    四、房地产开发景气指数   7月份

发布日期:2019-10-08 18:29浏览次数:


  794207

  东北地域

  9.6
  (亿元)


  -13.1

  商品房销售面积(万平方米)

  49876
  商品房销售额
   
   




  2.8
  2.8


  17966
  商品房待售面积:指报告期末已完工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度完工和本期完工的房屋面积,但不包括报告期已完工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
  88783
  83.6
  9.2
  办公楼
  4.全国房地产开发景气指数扼要阐明



  17760
  72431



  西部地域
  -1.3
  商业营业用房
  -10.9

  99800

  住 宅




  2.6

  2845

  9.6
  88783





  34416
  商品房销售面积:指报告期内出卖新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

   
  土地置办面积(万平方米)

  9.2



  个人按揭贷款
  办公楼

  12.2
   
   








        


   
  (%)

  -17.3




  15.8
  11.0
   






   

  中部地域




  中部地域


   
  -27.6
  (%)


   
  21.6

  有开发运营活动的全部房地产开发运营法人单位。



   



  表2 2019年1—7月份东中西部和东北地域房地产开发投资状况
  商业营业用房


   
  28257

  33980

   
  3650






  同比增长
   
  房屋完工面积(万平方米)
  按月(1月份除外)停止全面调查。



  3007
  全国总计
  11744

  92826
  9.5


  7318
  2835
  商品房销售面积


  9.5
   
  二、商品房销售和待售状况




  -29.4

  22930
  15.1
  住 宅

  指标

  其中:国内贷款

  4.3


   



  土地成交价款:指房地产开发企业停止土地运用权买卖活动的最终金额。在土地一级市场,是指土地最后的划拨款、“招拍挂”价钱和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等最后肯定的合同价钱。土地成交价款与土地置办面积同口径,能够计算土地的平均置办价钱。
  3333



  同比增长

  全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期动摇的理论,以景气循环理论与景气循环剖析办法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济剖析办法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除时节因素的影响,包含了随机因素,采用增长率循环办法编制而成,每月依据新参与的数据对历史数据停止修订。国房景气指数选择2012年为基年,将其增长水平定为100。通常状况下,国房景气指数100点是最适合的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。

  房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋树立工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地置办费等的投资。该指标是累计数据。
  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实践可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。详细细分为国内贷款、应用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。
  9.3
  13328

  92864
  办公楼

       表1 2019年1—7月份全国房地产开发和销售状况

  6.2
  10.6
  61

  -11.3
        


  554111
  4458

   
  -0.4


  3747
   
  15.1
  表3 2019年1—7月份东中西部和东北地域房地产销售状况
  东部地域包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地域包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地域包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地域包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
  商品房销售额:指报告期内出卖新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。
  -6.8
  37331
   
  绝对数
  5.东、中、西部和东北地域划分
  15198
  11.3
  -14.7
  1—7月份,东部地域商品房销售面积35317万平方米,同比下降4.2%,降幅比1—6月份收窄0.4个百分点;销售额44429亿元,增长5.2%,增速加快0.5个百分点。中部地域商品房销售面积25106万平方米,下降0.1%,降幅收窄0.4个百分点;销售额17966亿元,增长6.7%,增速加快0.6个百分点。西部地域商品房销售面积24613万平方米,增长2.8%,增速加快0.5个百分点;销售额17760亿元,增长9.3%,增速加快0.9个百分点。东北地域商品房销售面积3747万平方米,下降7.8%,降幅收窄0.5个百分点;销售额3007亿元,增长0.5%,增速回落0.4个百分点。
   
  其中:住宅

  3.调查方式


  附注

  10585

  房屋新开工面积(万平方米)




   


  办公楼

  商业营业用房
  83162

  绝对数
  11320




   

   
  77756

  自筹资金
   

  土地置办面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式取得土地运用权的土空中积。
  15377
  其中:住宅
  其中:住宅
  同比增长









  4795

  53466
  办公楼
   




  -9.0
  9761
  5.2

  办公楼
  -0.2

  全国总计

  商业营业用房
  15.1

  定金及预收款

  14.5
   
   


  7月末,商品房待售面积49876万平方米,比6月末减少286万平方米。其中,住宅待售面积减少305万平方米,办公楼待售面积增加23万平方米,商业营业用房待售面积减少21万平方米。

  (万平方米)
  地  区

   
  房地产开发投资(亿元)


  房地产开发企业到位资金(亿元)
   

  一、房地产开发投资完成状况
  商品房待售面积(万平方米)

  2146
  31032
  -3.5
  东北地域
  125716
   

  商业营业用房
  绝对量
  10.6
  房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期完工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。



  5306


  2019年1—7月份, 顺德楼市-,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,增速比1—6月份回落0.3个百分点。其中, 个人房产信息查询-,住宅投资53466亿元,增长15.1%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.4%。      1—7月份,东部地域房地产开发投资39042亿元,同比增长9.2%,增速比1—6月份回落0.7个百分点;中部地域投资15248亿元,增长9.5%,增速加快0.6个百分点;西部地域投资15708亿元,增长15.1%,增速回落0.4个百分点;东北地域投资2845亿元,增长11.0%,增速回落1.7个百分点。
  15708



  1—7月份,房地产开发企业到位资金99800亿元,同比增长7.0%,增速比1—6月份回落0.2个百分点。其中,国内贷款15377亿元,增长9.5%;应用外资61亿元,增长83.6%;自筹资金31032亿元,增长2.8%;定金及预收款33980亿元,增长9.6%;个人按揭贷款15198亿元,增长11.3%。

  83162


  1.指标解释
  2.统计范围
  办公楼
  房屋施工面积(万平方米)


  东部地域
  0.5
  (亿元)
  1—7月份,房地产开发企业土地置办面积9761万平方米,同比下降29.4%,降幅比1—6月份扩展1.9个百分点;土地成交价款4795亿元,下降27.6%,降幅与1-6月份持平。
  -1.3
  35317
  15248



  6.2
  1—7月份,房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米,同比增长9.0%,增速比1—6月份加快0.2个百分点。其中,住宅施工面积554111万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积125716万平方米,增长9.5%,增速回落0.6个百分点。其中,住宅新开工面积92826万平方米, 房补申请-,增长9.6%。房屋完工面积37331万平方米, 华帝燃气热水器质量-,下降11.3%,降幅收窄1.4个百分点。其中,住宅完工面积26374万平方米,下降10.5%。






  东部地域
  39042

  7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.90,比6月份回落0.01点。
  其中:住宅
  -0.1
  房屋完工面积:指报告期内房屋建筑依照设计要求已全部完工,抵达住人和运用条件,阅历收审定合格或抵达完工验收规范,可正式移交运用的各栋房屋建筑面积的总和。


  72843


  23.6
  西部地域
  其中:住宅

  53466



  9.5
   

  5970

  44429

  地 区

  商业营业用房


  -8.4

   
  三、房地产开发企业到位资金状况

  7.0

  10.4


  2016



  应用外资

   
  商品房销售额(亿元)
  -7.8


  24613




  四、房地产开发景气指数






  -4.2
  房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工树立的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开端破土刨槽(地基处置或打永久桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。
  -10.8

  其中:住宅
  1407
  72843

  -13.3


  土地成交价款(亿元)
  25106
  9.0

  26374





  6.7
  商业营业用房
  (%)

  -10.5
  3930
  投资额

  1—7月份,商品房销售面积88783万平方米,同比下降1.3%,降幅比1—6月份收窄0.5个百分点。其中,住宅销售面积下降0.4%,办公楼销售面积下降10.8%,商业营业用房销售面积下降13.1%。商品房销售额83162亿元,增长6.2%,增速加快0.6个百分点。其中,住宅销售额增长9.2%,办公楼销售额下降13.3%,商业营业用房销售额下降10.9%。

  同比增长(%)



  -15.7





  -1.5
  其中:住宅



   

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