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个人房产信息查询-一二线城市的二手房涨幅均不再扩大

发布日期:2019-10-09 14:29浏览次数:

剖析人士表示,8月全国出台房地产调控政策的城市逐步增多,市场预期发作变化,使得购房者入市的积极性有所下降,一线城市楼市自身处于相对高位,在调控政策的影响下,市场张望心情浓厚,招致市场成交节拍也呈现了迟缓的现象。

在成交均价方面,热点城市中的杭州、南京、苏州均呈现了较大幅度的环比下跌,跌幅分别为4.38%、4.64%和4.15%。

在二手房成交均价方面,8月一线城市二手房的成交均价也出线了环比全部下跌的现象,使得当月一线城市二手房市场“量价齐跌”,成为板上钉钉的事实。

统计数据显示,8月份北京、上海和深圳的成交均价分别为60213元/平、47086元/平、55040元/平,环比分别下跌了1.37%、1.4%、4.26%。

其中,记者注意到,受调控政策收紧影响, 首次购房证明-,8月苏州的调价房源占比更是高达21.4%,涨价房源占比低于降价房源占比,可见当前这些前期市场火热的城市,二手房的市场热度正快速退去。

表往常成交量方面,8月成都、苏州两个上半年市场生动的城市,受调控影响成交量十分下滑明显。

剖析人士指出,热点二线城市在上半年阅历了快速上涨之后,近期随着调控政策的加码,相似苏州房贷利率上调等因素的影响,招致市场上的实践置办力缺乏,因而市场成交价钱呈现快速下滑的现状。

易居研究院智库中心研究总监严跃进通知21世纪经济报道记者,从整个市场的数据表现来看,8月份一手房、二手房市场都呈现了明显降温的迹象,主要源于一方面新房市场的买卖量下滑,传导至二手房市场买卖量跟着下降;另一方面目前房地产市场受调控政策加码影响,宏观调控招致市场张望心情加重,特别是此前较热的城市二手房市场呈现了不同水平的市场降温。

值得关注的是,与8月一线城市的二手房成交量跌幅较为平缓明显不同,杭州、苏州、厦门和南宁等热点二线城市的成交量环比跌幅以至超越了15%,成交量下滑趋向十分突出。

据诸葛找房数据研究中心统计显示,今年1-8月成都和苏州的二手房成交量分别抵达了79383套和71799套,在全国15个重点城市中,仅次于上海和北京,排在第三、第四位。

记者注意到,在整体一二线城市二手房市场下行的趋向下,部分热点二线城市受政策调控的影响,市场也呈现了较大幅度的调整。

一线城市环比“量价齐跌”

诸葛找房数据研究中心统计显示,8月份全国15个重点城市的二手房市场成交量环比近乎全线下跌,仅南京一城环比持续上涨, 群租房-,涨幅抵达17.63%;剩余14城的二手房成交量均下跌。

热点二线城市进入“低潮期”

不久前,国度统计局发布的数据显示,8月份全国范围内, 清洗地毯-,除了三线城市的二手房价涨幅稍微扩展外,一二线城市的二手房涨幅均不再扩展,其中一线城市的二手房房价更是自去年6月以来初次同比转降。

统计数据显示,8月份苏州二手房成交量为8319套,环比下滑了20%;成都二手房成交量为8798套,环比下降了4.4%,这已经是成都连续第四个月成交量回落了。

8月份,全国房地产调控多达60余次,在多重政策施压下,多个重点城市的二手房市场持续下行的迹象明显。

8月过完,在楼市行将迎来传统“金九银十”的市场旺季之际,当前全国二手房市场的表现如何呢?

除此之外,在权衡二手房价钱变动的调价房源量方面,8月全国15个重点城市的整体调价房源量有所增加,降价房源占比扩展,表现出市场正步入下行“通道期”的心态变化。

21世纪经济报道记者注意到,当前在持续的楼市调控和各类资金收紧的政策影响下,全国楼市正在进入降温通道,尤其是二手房市场的“降温”迹象愈加明显。

纵观8月全国多个重点城市的二手房市场,量价齐跌的市场“低温期”现象十分普遍。其中,一线城市成交量价齐跌,市场张望心情浓厚;热点二线城市市场表现各异,成都、苏州更是向一线城市“看齐”, 廉租房申请条件-,市场明显呈现了下行趋向。

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