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二套房-原政策价格>25%变成新政策价格>10%-25%

发布日期:2019-08-13 18:49浏览次数:

  

  前三次的楼市调控固然有两次触及到土地问题,但是第一次的土地相关政策对土地价钱其实并没有什么影响力,而且第三次调控中降低土地指导价只是针对某个地块。

  图片来源:苏南房地产察看、苏南楼市

  图片来源:苏州楼市情报

  下面是《2016-2018届各城市就业的外省籍毕业生占比表》能够看到苏州的排名也是很靠前的,仅次于北上广深四大一线城市和天津、杭州两座城市。从这也能够看得出来苏州真的很受外地人欢送。

  

  

  不过暴哥有点失望的是这一次的限购并没有向本地户籍人口动刀,也就是说苏州户籍家庭照旧能够置办3套。

  而且暴哥去查询了一下近期苏州的土拍状况,下面是7月份的一些土拍地块详情:

  

  

  而且最近两年苏州的人口可是源源不时地增长的。

  第三次是苏州吴江区发布《关于吴地网(2019)7号公告地块挂牌出让的补充公告》,降低这一块土地的市场指导总价。

  所以从这里能够看出这一次的调控压制的是外地户籍的部分购房人群和急需几年内资金回笼的投资客。那么是不是能够这样想,假如炒房客想要买房,去苏州那里入个户就能够了,限购套数也变成三套。

  所以固然苏州政府已经出手调控多次,但是为了兑现承诺,这一次不得不再次加码楼市的调控。

  

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  再对比这一次,调控主要从四个方面来停止:

  但是人有了,房却不够。下面是苏州的库存数据,能够看见今年以来苏州的新房库存又是不时在减少,出清周期也在减少。

  所以假如你等候这一次的政策让苏州房价跌到你理想的价钱,或者抹去今年以至更多的涨幅,似乎就没那么容易。

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