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夫妻投靠落户申请书-合肥房价还在3000~5000元/平方米徘徊

发布日期:2019-08-04 14:48浏览次数:

  在此背景下,合肥的楼盘和开发商“生存规律”能否已变?购房者又有怎样的市场预期?《每日经济新闻》记者展开了调查。

  往常,合肥楼市走入下行通道,最直接的原因是“韭菜”已经没那么好割了。

  目前滨湖新区多个楼盘门外,都“驻扎”着大批行销人员,骑着电瓶车、背着水壶,一有看房人便会跟上去询问,用楼盘打折吸引客户去看房。

  购房者的张望心情的确不时增强。安居客的线上用户调研显示,购房者信念指数自7月开端一路下滑,9月相比8月又下降了2.3%。58安居客首席剖析师张波表示,估量第四季度楼市的降温大趋向不会改动。

  有的行销员以至已经开端跨区拉客。一位蹲守的行销大叔就通知记者,他效劳的楼盘距此地还有3.5公里,属于另一个区域了,目前销售状况不理想,买房能够申请98折~99折优惠。

  另一项目新城合肥大都会,平装修备案均价23000元/平方米,7天内全款付清可申请95折,最多1%折扣,四成首付。按一房一价表,一套98.8平方米两房原价202.6万元,折后价钱192.4万元。

  “网红”熄火?

  《每日经济新闻》记者得知,目前的合肥市场一方面依然坚持22000~25000套/月的新增供给量。截至9月底,全市住宅备案存量695万套,住宅备案存量578316万套,去化周期约为16.1个月。但一方面,全市住宅成交量已连续4个月下滑。

  实践上,2011年至今,合肥的房屋成交均价不时在涨,即便是在2011年3月限购令发布的“寒市”,也坚持了总体上行,但各年涨幅差别较大。

  往常项目的小高层毛坯价钱17000~18000元/平方米,折扣同样微小,并且首付六成。“两幢高层11月开盘,目前正在验资,公司要抓紧回款。”销售表示。

  张波的预期并不悲观。其表示,关于市场,消费者照旧是张望居多。下半年楼市降温明显开端提速,房企降价的现象也逐步增多。

  “卖得好的不降价,降价的依然难卖。”

  但即便这群“带看团”使出浑身解数,各大楼盘的售楼处还是门可罗雀。“最近业绩很不理想,有时分一天也带不了一个人。”大姐直言,国庆期间简直各个楼盘都在降价,折扣也特别多。最近折扣不多了,人更少了。

  “为什么要来这一带买房?”

  “我带你去看, 契税新政策2017-,要什么房子都有。打折?有的是!你只要进售楼处看看就行,买不买没关系。”一位大姐“热情接待”了记者。据其所述,她们一般是开发商70元/天雇来拉客看房的,假如客户有成交还会有一定提成。“我们都是与开发商长期协作的,楼盘隔一段时间就会叫我们来。”

  不过,合肥选择“撑着”的楼盘也不少,尤其是在高端新兴区域——滨湖新区。这一区域曾降生了诸多地王,往常均不敢胆大妄为。

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