153-9695-9698
热门搜索:  as  xxx  as`
您当前位置:房产新闻>资讯>楼市快讯>

房贷计算器最新2012-参与选房付款即可

发布日期:2019-08-11 08:17浏览次数:

  开发商回应这是营销战略

  实地探望售楼处

  销售顾问笑了笑,回答:“基本不用。”

  但话说回来,杭州自去年4月份开端启动公证摇号售房,不正是为了限制和监视开发商的这些权益吗?

都会森林外景,部分楼栋已进入外立面施工。

  都会森林这个盘,去年10月首开时,验资规范首套房为200万。去年12月加推第二批174套房源,验资规范仅为50万元,与第三批房源挂出冻资600万的要求比起来,被一些购房者称为“门槛一下就暴跌了11倍”。

  业内人士以为600万是隐形障碍

  我们采访了都会森林项目营销担任人毛经理,他也很坦白, 房产新政策-,“这是一种营销战略”。

  

  “0注销”有时是故意为之

  “我想买杭州市中心的房子,首付一部分,然后按揭,原本看都会森林这个楼盘的位置蛮契合我的需求,不时在关注,但听说验资居然要600万!杭州的高层楼盘还历来没有这么高的资金要求吧!我真实拿不出,只能望楼兴叹!”工作在钱江新城,不时想在城东买房的市民陶女士昨天打来电话咨询。

  “难道600万元的验资门槛只是一句空话?”陶女士打电话给快报北高峰察看栏目,想让我们帮她搞分明,这到底是怎么回事?

  正如这位销售总监所说的“选客更便当”,假定房源销售未启动公证摇号,那么开发商在销售过程中,将拥有更大的主动权,购房方式、选房次第、客户选择等方面都能够自行决议。

  而本批都会森林推出的房源都是高层,建筑面积在124-189平方米,共3幢367套。总价最低600多万,最高逾1000万。在城东乃至整个杭州来说,都属于中高端改善型房源了。但即便如此,验资600万元也太出人意料。

  而几位曾参与“0注销”楼盘购房注销的市民向我们透露,部分楼盘的销售顾问会直接通知购房者不要参与注销, 房地产网-,待注销完毕后直接等候通知,参与选房付款即可。

  未来科技城一楼盘的销售总监直言:“‘0注销’不是楼盘销售差的表现,尤其在中高端楼盘,仅仅是一种销售战略,这样选客更便当。”

  毛经理说:“我们预判,这批房源总价较高,针对的客户群体相对较小,触发摇号的概率并不大。所以我们采用了这样的营销战略,基本能够保证不参与摇号,保管更多的优质房源给诚心的购房者,也使目的客户在房源选择上拥有更大的空间。”

  事实上,像都会森林这样,以设置隐形障碍的方式婉拒购房者参与意向注销,从而避免进入摇号程序的楼盘,杭州先前已经呈现过不少。

  “假如购房意向注销人数少于房屋套数,那就不用启动摇号程序。假如不用摇号,那么开发商就能够‘挑客’,以至对买房者们的首付提出更高要求。所以往常有些开发商会以‘房子卖完了、购房条件不契合’等理由和各种伎俩,先婉拒客户前来注销,形成‘不用摇号’的局面,然后再停止后续销售。”业内人士这样剖析。

  购房者称“门槛暴跌了11倍”

  由于该批房源数量有300多套,而且只能停止线下注销,我们本以为售楼处会因而繁华特殊,可抵达现场后发现,这里和外面街道一样冷落,正在看房注销的顾客只要两三组,一些销售顾问还在一旁闲聊。

  在售楼处门外的公交站,我们遇见了两位刚从售楼处走出来的夫妻。他们表示,已经参与意向注销,且并没有提供600万元的验资证明。其中的妻子说:“销售员早就跟我们说过,600万元只是上面要求的,随意写写的,其实不需要。”

  在这样的时辰,都会森林“逆势而为”,在销售计划中设立600万元的验资门槛,但实践上却又不作硬性要求,这不是自相矛盾吗?

  我们对比了杭州实行公证摇号售房以来一切批次房源的验资门槛。600万元,的确是一切推出高层房源的楼盘中最高的,已接近绿城西溪雲庐等高端别墅排屋类楼盘的验资门槛。

关于我们    联系我们    新盘代理    人才招聘    免责声明   
Copyright © 2012-2019 thouse.net. All Rights Reserved. 江苏淘房地产有限公司 版权所有     网络经营许可证     苏ICP备14021288号 网站地图