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房产税计算方法-所以租房是很难有上学资格的

发布日期:2019-10-08 07:43浏览次数:

这篇帖子之所以能成为热帖,是因为它违犯了大多数人关于杠杆的了解。

5.遥远地域(出了深圳)有一套房子,贴3~5W装修一下出租(位置不好租金真心不多)也能补贴1000左右吧,同时挂牌卖,能卖的话,能够填个10年的窟窿(依照3,4已经填好每年6个月的窟窿算)。

当然对老王的资产配置计划还有两条倡议。

首先老王的购房动机的明晰,就是为了给自己家小孩买一套学区房,算是为孩子的未来投个资。那么只要拿到这套房的学位指标,基础收益就达成了。

这次是因为小朋友中学学位的需要,入手一套南山育才二小二中的学位房(家庭深圳第二套了),房价和小区就不说了,只说一下大约,10年后再来比较。

那么反观于生活,你所在的行业、大环境好不好其实都不重要,只要你是前20%的人,你就是胜利的,因为这块蛋糕真实太大了。

假如不如愿比如说5不顺利,以至是个人失业,那么就只能计划B:卖掉往常住房保住学位房,那样的话还钱后还有余钱在手避风险,继续月供, 时寒冰的博客-,拿钱当备用或者去做别的投资,同时继续找工作,但是小孩的学位房保住了,目的抵达了。

3.这么复杂的理财,除非你配一个助理秘书,否则一定赔钱。

此前一个朋友给我发来一篇网络热帖,名字叫做《昨天冒着断供的危险买了套超出自己才干的学位房,坐等10年后的结果》。

除此之外,我不倡议你去背高杠杆买房,纵使赌对了行情,房价翻了一番,这也是高风险赌博式购房。因为我见过太多赌输的人了,以至有借高利贷买房的,最后自己身陷囹圄。

赌对行情

1.手里的现金能够填窟窿1年(依照超支1W/月算);

在这5条收益项中,风险最大的就是工作的稳定性,假如失去工作,主要收益项缺失,自己就会被杠杆反噬。

其实关于购房者来说,只要“买得起”和“买不起”,少有“买不起硬要买”的状况。而老王首付基本为0,跟他人借了144万,又背杠杆跟银行借了200万,加上利息,总共负债504万才拿下这套房子。是强行上车的做法。

“我是老王,老深圳人了,不时都是故步自封的工作生活。

2.为啥一定要买学区房,学区房未来不会值钱了,而且你家孩子进了好学校,学习好不好还得看个人。

但是,这80%人,无一例外,全错了。

假如如愿,1、2、3、4、5都顺利,10年的窟窿都填好了,借款还完了,只需要还月供,能够搞定;更进一步,假如事业不差,6、7年后收入大增70%,那就开端有结余了。

5.人生不过短短几十年,你何必把自己搞这么艰苦恐惧。就算老了你能打得起水晶棺材,意义有多大……

这是没把“供需原理”研究透彻。深圳中央小,且不时以来都是全国人口重点流入的城市,人多了娃就多了,娃多了就得上学,长期的供需失衡注定教育资源一定稀缺。资源稀缺下,为了满足一部分人的需求,就要设定入学门槛,而这个门槛一定是房子。为什么?

5.还是要紧跟我国目前的经济增长趋向,固然我是80后,年岁可能比你小,但是前瞻性微风险意识,肯定比你好,祝你好自为之。

在日常接触的购房者中,大部分都是没有这个意识的。例如假如你要买房,你得算计自己往常手上最多能借到几钱?途径是怎样的?信誉卡的话能否研究透如何最优化还款降低本钱?能否具备马上凑齐首付款的才干?

这里犯了一个典型的错误——把自己想的太“大”了。我在给朋友推荐读物的时分,一定会把两类读物放在最前面,一类是历史,一类是天文。为什么?

我晓得我算这个算得太死了,基本没有回旋余地,但是房子已经定了,就这么办,看看10年后是不是保有2套关内房子,还是只能有一套以至一败涂地。大家以为我这个办法怎么样,有更好的倡议吗?

至于“你家孩子进了好学校,学习好不好还得看个人”这句话,就有些自我安慰了。假如成立,那为什么一切有钱人基本都削尖了脑袋,往学区房里挤?

答案先不讲,我们先来认真研究一下这篇帖子。我把它放在下面。

关于这些人,我总结为一句话:假如甘愿自由,就不用羡慕富贵,假如相信天命,就不要挣扎改命。

1.你所在城市有没有竞争力。依据经济指标,最少是前20名的中心大都市。假如是小城市,人口能否维持流入状态,产业能否能跟得上。

能否可效仿?

这个是最哲学问题。因为每个人对财富的追求和了解是完全不同的。我也见过那种不求大富大贵,只求一生健安康康的人,不和他人相比,以至千万百计把孩子留在身边的佛系选手。有这种心态的人我很信服,但是大部分人还是活在“凡尘世间”——努力赚钱,让自己活在人前, 易宪容博客-,为下一代发明更好的条件。

3.公积金按看守理费提取每年30%,大约21000,能够填2个月的窟窿;

2.投机心理太重,一个月背债2.7万,你只能还1.7万,一个月1万的窟窿越来越大,10年之后弹尽粮绝,迟早完蛋。

首付是借的,平均每月要还1万2千多,10年还完;

2.自己能否有抗风险才干,最少5-10年之内,现金流不呈现任何问题,月供能够正常运转。假照真实无法出借债务,手头能否有资产能够抵押补充。

老王并没有被高杠杆折戟马下,反而是5年时间整整赚了500万,孩子教育目的达成,还赚了出国留学的费用。今天这篇帖子依然很火的原因,就是一部分人在膜拜老王几年前的决策,还对当初那80%的人停止“秋后算账”。

而你假如工作才干在公司中抵达前20%的人,也一定不会失业。

而关于买房来说,纵使经济如何下滑,深圳作为中国最重要的经济引擎之一肯定不会熄火,因为背后有数以万计优质的企业、最强的第三产业、最年轻的人口结构和源源不时的年轻高质量劳动力。

当然, 什么是廉租房-,往常说老王决策如何,难免有些事后诸葛,但在这项资产配置活动中,能看得出来老王的计划是聪明且合理的,而且他把买房的帐算的很精密,做了风险计划。下面我给大家剖析一下。

历史是时间概念,天文是空间概念,当你真正领悟了这两个维度,你就晓得自己连世间万物中的一粒尘埃都算不上,这关于“自我定位”十分重要。

在概率学上,重点学校培育出来的学生,会比一般学校的强。而且好学校要么学生的学习好,要么家里非富即贵,这是一个质量圈层,家长的资源和孩子周边的人脉资源是从小树立的,可能影响一个人一生的展开。

关于大部分人来讲,这是不真实际的,或者说是极端危险的。所以在下面的留言中,80%的人对老王的做法停止“点名批判”。

买房对资金运作认识不够,是典型穷人思想。理财是购房者入门的第一课。我身边因为资金流不够,来回倒腾十几张信誉卡买房的人不在少数,他们以为,为理财花时间,算账记账是一件很正常的事情。

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