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什么叫房改房- 土地 品牌房企带动栾城楼市发展 从整体栾城楼市表现来看

发布日期:2019-08-10 07:45浏览次数:

  目前栾城区楼市已经集结了永威置业、融创中国、华远地产、万科地产、碧桂园等多家品牌房企

  市场

  从整体栾城楼市表现来看,市场方面,普通住宅供给量下降,成交量上涨;产品方面,外乡房企产品居多,缺乏品牌房企产品。2019年这种局面将发作改动,栾城楼市将进入品牌房企时期。

  这两年,栾城片区品牌房企越来越多,在栾城区投资一套房产,本区域有潜力吗?”2019年栾城片区利好不时,永威、融创、万科、碧桂园等全国性大房企先后在栾城拿地,崛起之势势不可挡,很多购房者都把眼光瞄向了栾城,这个石家庄南三环外的区域。

  2019年3月,石家庄城联鸿景房地产开发有限公司摘得栾城区装备制造产业园区两宗土地,该公司大股东为融创中国,融创中国再入栾城区。

  从整个市场的展开来看,目前栾城区域项目基本上以外乡开发商为主,目前瀚正御璟城、栾城天山熙湖、林荫春天、建投福美国际等楼盘,构成了栾城区在售房源的主力军。据记者调查发现,目前栾城区域在售楼盘均价基本上维持在9000~10000元/平方米,其中南华城项目均价9000元/平方米,栾城天山熙湖项目均价9600元/平方米,天河明郡项目均价9500元/平方米。

  探因

  2019年5月,石家庄万科房地产开发有限公司及河北碧桂园凤凰置业有限公司栾城区拿地。

  从2018年年底,永威置业连摘3宗地块进驻栾城区域,接着2019年融创中国1.85亿元斩获栾城城区地块,随后的一段时间,华远地产66轮竞拍摘得天山公园旁地块,之后万科地产、碧桂园以及石家庄国控纷繁在栾城片区拿地。

  据易居河北研究院数据显示,2019年上半年栾城区楼市处于相对平稳态势,2019年上半年栾城区普通住宅新增供给395套,面积4.08万平方米,同比去年下降48%, 湘潭楼盘网-,成交866套,面积9.31万平方米,同比去年增长31%,成交金额9.65亿元,同比去年增长39%, 二套房契税-,成交均价10368元/平方米,同比去年增长6%。

  土地

  往常的栾城板块,不时吸引着品牌房企的眼光。2019年6月12日,金茂集团董事、高级副总裁、金茂北京总经理宋鏐毅率团对接洽谈“栾城·金茂生态创智科学城”项目,栾城区区委指导都参与了此次洽谈。

  “栾城永威枫林苑和融创城,哪个项目值得置办?”“栾城区域展开前景如何?”“刚需购房者在这片区域该如何置业?”……最近,上半年栾城片区格外繁华,演出了多家品牌房企轮番抢地的现象;接着到了下半年,各大楼盘行将开盘,关于这片区域该如何置业,不少网友提出了自己的问题。

  对此,有业内人士表示:“近年来栾城区域基本上都是外乡房企,品牌房企进驻较难。前几年恒大地产和新城控股曾有意进驻该区域,最后也不了了之,所参与项目至今也没有太大停顿。”

  栾城楼市进入 品牌房企时期

  2018年11月份,永威置业连收石家庄栾城三宗土地,尔后栾城区公共资源买卖中心变成了品牌房企频繁出入之地。

  在洽谈会上,栾城区区委书记张旭指出,“栾城区位优势明显,交通便利,协作空间很大。要聚焦树立宜居宜业宜游生态田园城市定位,全力打造既有省会主城区特征又有栾城特征的现代新区。规划设计要表现高度,要依照高端规范去规划树立,与带动城市经济升级相分离,与助推装备制造产业园展开壮大相分离,着力在展开高端商业总部,高端人才汇集区上积聚阅历,突出高端教育、医疗和基础效劳,完成渐进式展开。”

  2019年2月,融创中国以1.85亿元斩获栾城城区地块,这是融创中国初次进驻栾城区。

  2019年4月,经过60多轮竞拍, 张庭宾微博-,华远地产摘得栾城区天山公园旁净地。

  其实关于房企而言,进驻栾城区域是看中这片区域的展开。依据易居河北研究院数据显示,2019年上半年,土地市场成交坚持高位,其中长安区、栾城区、正定新区成交范围位居前三,其中住宅用地成交32.29万平方米,仅次于正定县,位居第二位, 国八条-,住宅用地成交单价为326.76万元/亩。

  品牌房企带动栾城楼市展开

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