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房价降价-业主因此不缴物业费

发布日期:2019-09-04 07:51浏览次数:

  @牛街街道城市管理办公室担任人刘向清

  @佳诚物业楼宇管理员詹丽

  记者采访时注意到,在一些小区楼道中贴着“废旧自行车置换5千克大米”的活动宣传。牛街春风社区党委书记韦春生表示,居民共置换了65辆自行车, 退房申请书-,一切自行车被第三方回收公司拉走处置。

  废旧杂物堆物堆料普遍

  “我们这层有好几辆废旧自行车,已经放了好多年了,详细是谁家的我也不分明。”一位居民说,自行车占据楼道有消防隐患,同时也显得楼梯间十分脏乱。“很多自行车零件都不全了,车架上全是锈迹,万一谁家孩子跑闹刮着了,那可太危险了。这事儿真得有人管管。”

  在1号楼和2号楼之间的室外角落里,同样摞着好几辆“缺胳膊断腿”的废旧自行车。此外,与1号楼一样,2号楼的长走廊中也停放了“僵尸”自行车和堆物堆料。

  《物权法》第八十三条:业主应当遵违法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对恣意弃置渣滓、排放污染物或者噪声、违背规则饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损伤他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止损伤、消除危险、扫除妨害、赔偿损失。业主对损伤自己合法权益的行为,能够依法向人民法院提起诉讼。

  8月26日,记者来到北京市西城区牛街东里二区。还没走进单元,记者就注意到,1号居民楼外公开室屋顶和小区的角落里堆放了30多辆自行车,其中不少自行车已经锈迹斑斑,车胎干瘪,有的车架已经断裂, 工作收入证明模板-,有的车身上挂着杂物。这些卫生死角同时还堆满了渣滓和枯枝烂叶。

  探望1

  清算小区公共空间的废旧自行车,物业是主责单位。假如物业不作为或者少作为,西城区房管局物业科对物业有直接纳辖权,通过行政办法监视物业公司作为。

  楼道堆物或冒犯哪些法规?

  8月29日,记者在春风胡同9号楼左近一块空地上看到,27日和28日清算的室外无人认领自行车已经寄存在这里。“我们让志愿者通知了居民,万一自行车还需要运用,能够联络社区寻找。”至于何时彻底将这些车辆清走,社区工作人员表示,为避免居民找不到车辆的状况发作, 铁路住房公积金贷款-,这些车辆还将在空地上堆放一段时间。

  一位20年的物业从业者引见,针对小区堆物堆料,物业公司一方面由于清算睬遭到业主投诉索赔的案例较多,另外物业也担忧关系闹僵,业主因而不缴物业费。“其实,物业能够分离社区、消防部门、派出所、城管等部门一起清算。提早一定要普遍告知,清算过程中要拍照录像,留好证据备查。同时做好注销,阐明这些物品如何处置。”

  目前清算存在难点,有的车可能是搬走居民不要扔下的,但有的车还有主人,固然一些自行车已经十分陈旧,但居民以为那是他的物品,谁也不能给扔了,有可能刚一清算,居民就打电话报警。所以即便占用了公共空间,社区和物业也不敢随意清算。

  @牛街春风社区党委书记韦春生

  记者走进居民楼,在1号楼内,简直每一层的楼道和楼梯间都堆放有自行车,少则两三辆,多则近十辆,其中还包括失去了车座的共享单车。从外观上来看,有的车辆比较新,但粗略算下,近一半的车是老式自行车,上面落满了厚厚的灰尘,已经看不出车体原来的颜色。有的车筐装满了小广告和废纸,还有的车只剩下残缺的车架,车轮、把手早已不翼而飞,完全无法修理再用。一些车辆旁边还有破床垫、渣滓等废旧物品。

  ■ 延展

  探望2

  实践上,除了废旧自行车,记者探望发现,废旧的电动车、家具、大件渣滓等其他“僵尸”物品也终年累月盘踞在胡同和小区里。记者探望发现,部分小区堆物堆料现象十分普遍。在牛街东里二区1、2号楼的楼道里就有凳子、轮椅、鸟笼、油漆桶、瑜伽垫等物品。在石景山区老山东里小区,装修堆料、电瓶车等易燃物直接堆在过道内。对此,受访居民普遍以为,夏天堆弃物味道比较重,而且消防隐患也比较大。

  僵尸自行车占据楼道内外

  《中华人民共和国消防法》第六十条第三款:制止占用、梗塞、封锁分散通道、安全出口或者有其他阻碍安全分散的行为。

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