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营改增最新政策-已经有部分入住

发布日期:2019-09-07 07:49浏览次数:

  近日,扬子晚报新闻热线96096陆续接到多位南京市民的投诉,反映位于南京市建邺区扬子江大道399号(扬子江大道与淮河路交叉口)海峡城楼盘A7公寓的销售人员,在他们不知情的状况下,竟将办公产品包装成酒店公寓对外销售。记者调查发现,该楼盘存在将办公房源改动用处为酒店式公寓并对外宣传销售一事,涉嫌虚假宣传。

  主管部门:

  那么,海峡城A7公寓终究是酒店式公寓性质房源,还是办公性质房源?该项目底层房源性质能否为商铺呢?南京网上房地产公开信息显示,该项目于2016年12月9日领取了海峡云科技园A7幢预售答应证,房屋用处性质全部为办公,共487套房源。也就是说,海峡城房产项目销售方的确存在将办公房源包装为酒店式公寓对外销售的违规行为。

  记者调查:

  在2017年3月10日南京市规划局、南京市疆土资源局、南京市住房保证和房产局发布的《关于增强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》中,已经明白标明:“商业办公类非住宅类建筑,其室内建筑功用除土地出让合同约定可配建酒店式公寓外,其他一律不得标注酒店式公寓功用。”同时还规则:“房地产开发企业在销售商业办公等非住宅类建筑前,应向购房人明示房屋的规划用处、土地运用年限、契税、物业效劳费、水电费以及配套树立指标等状况,告知购房人应严格依照规划用处运营运用,不得擅自改动用处、不得应用层高加建隔层,并在认购书和购房合同中与购房人明白约定。”

  以为买的“酒店式公寓”,原来却是办公产品

  南京市住房保证和房产局一位工作人员向记者表示,商品房应严格依照规划树立、销售,不得擅自更改用处,将办公用房包装成酒店式公寓对外出卖,涉嫌虚假宣传。南京市建邺区市场监视管理局的相关工作人员也表示,购房者可保管相关有效凭证停止投诉告发,如的确存在不当销售行为,将会依法停止查处。 

  2017年12月,南京市民吴女士置办了海峡城A7公寓一套55平方米的挑高酒店式公寓房源,折后单价在27000元/㎡左右。吴女士回想称,当时海峡城A7公寓已经处于清盘阶段,只剩几套房源在售。交过首付后,吴女士与海峡城签署了预售合同,当时预售合同有多份,需要逐个签字。销售人员通知吴女士,预售合同都是统一模板, 售房协议书-,不用在意。固然上面很多信息都是空白未填写状态,但出于对销售人员以及房产开发公司的信任,吴女士并未质疑,依照销售人员的要求签署了合同, 水磨石地面施工工艺-,并在几个月后拿到了备案后的合同。

  市民投诉:

  该楼盘的确涉嫌虚假宣传

  办公房源改动用处为酒店式公寓

  接到投诉后,记者查询了海峡城A7公寓的宣传销售信息。现有资料显示,海峡城A7公寓在对外宣传时并未提到“办公”相关字样,而现有样板间资料图能够看到其装修为挑高公寓样式,配有卧室、客餐厅和卫浴。某房产网站上的销售信息,同样分明标明“公寓”二字。此外,现有销售人员微信截图可见,其提及该项目为“海峡公寓”,产品是“江景复式公寓”。

  记者联络到销售该项目的二手房中介人员,对方表示, 契税条例-,该项目为公寓房源,已经有部分入住。此外,还有一个长租公寓品牌停止部分房源的运营,统一装修为长租公寓对外出租。

  2019年6月底,吴女士接到收房以及办理房产证的通知,却发现置办的酒店式公寓并不是真正意义上的酒店式公寓,房产证上的土地性质标明为“商务金融用地/办公”。“这个项目在宣传以及销售过程中不时宣称是酒店式公寓,在签署预售合同的时分,销售人员也没有跟我阐明实践状况。”吴女士说,她以为房产开发方在销售过程中存在狡诈行为。

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